La RIE III menace l’immobilier de prestige en Suisse

Réseau immobilier international Barnes a dévoilé une étude sur les tendances 2017

Consulter l'étude BARNES: Le Mondial de l'Immobilier de Prestige

«Nous avons vu notre volume des ventes fortement progressé l'an dernier à 200 millions (contre 140 millions en 2015), mais l'avenir va dépendre de la force du franc et des votations sur la RIE III. Alors que certaines activités bancaires et de trading ont déjà quitté la Suisse, de nombreuses autres sociétés employant des milliers d’expatriés pourraient partir en cas de refus de cette réforme de la fiscalité des entreprises. A cela s’ajoute le fait que la clientèle ayant les moyens d’acquérir des propriétés de luxe au-delà de 10 millions de francs a tendance à diminuer, même si il y a encore quelques étrangers qui viennent encore s’installer au forfait en Suisse romande», a indiqué vendredi matin Jérôme Félicité, président de Barnes Swiss Licensing et président du Groupe Gérofinance-Dunand Régie de la Couronne.

Et pourtant, notre analyse des ventes intervenues en 2016 à Genève indique qu’il s’est agi d’un excellent cru. «Ce n’est pas faux, mais cela s’explique aussi par la baisse des prix intervenue à partir du second semestre 2011. On parle de baisse de 15 à 20% en moyenne. Le durcissement des conditions du forfait fiscal au 1er janvier 2016 a contribué à freiner le flux d’acheteurs venus d’ailleurs. Par ailleurs, une bonne partie des acquéreurs actuels seront impactés en cas de refus de la RIE III, de quoi encourager la poursuite de la correction des prix des biens d’une valeur supérieure à 3 millions de francs.»...

© Bilan.ch - publié sur Barnes Suisse le 23/01/2017

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