Comment estimer au mieux votre bien immobilier ?
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Exemple : Avenue Louis-Casai 64, 1216 Cointrin
CHEZ BARNES, ON VOUS ESTIME TROIS FOIS PLUS
L’estimation immobilière en ligne est une première étape vers la mise en vente d’un bien. Elle permet au futur vendeur de se faire une
idée du marché local. Pour aller plus loin, faire appel à un courtier est essentiel pour réaliser une évaluation immobilière spécifique à votre
bien. Elle peut s’effectuer à distance, par visioconférence, ou sur place. La visite à votre domicile représente la méthode d’estimation la plus
pointue. Elle permet de fixer le juste prix auquel votre logement pourra être vendu et acheté sereinement.
idée du marché local. Pour aller plus loin, faire appel à un courtier est essentiel pour réaliser une évaluation immobilière spécifique à votre
bien. Elle peut s’effectuer à distance, par visioconférence, ou sur place. La visite à votre domicile représente la méthode d’estimation la plus
pointue. Elle permet de fixer le juste prix auquel votre logement pourra être vendu et acheté sereinement.
Estimation en ligne
Calculez la valeur théorique de votre bien
immobilier
Grâce à notre simulateur en ligne, vous obtenez une estimation approximative (fourchette haute et basse) de votre bien immobilier.
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réalisée par un courtier
Simple à mettre en place, la visioconférence permet au courtier d’effectuer une évaluation immobilière spécifique à votre bien. À l’issue de la visite virtuelle...
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complète et précise
Sur rendez-vous, un courtier se déplace chez vous pour évaluer votre bien immobilier avec précision. Vous savez quelle est la valeur réelle de votre...
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Exemples d'estimations de maisons et chalets en Suisse romande
Estimation maison à Genève
125 m²
5 pièces
Prix estimé
CHF 1 750 400.-
CHF 1 750 400.-
Prix au m²
13 692.- CHF / m²
13 692.- CHF / m²
Fourchette basse
CHF 1 610 000.-
CHF 1 610 000.-
Fourchette haute
CHF 1 890 000.-
CHF 1 890 000.-
Estimation appartement à Genève
125 m²
5 pièces
Prix estimé
CHF 1 630 930.-
CHF 1 630 930.-
Prix au m²
11 462.- CHF / m²
11 462.- CHF / m²
Fourchette basse
CHF 1 490 000.-
CHF 1 490 000.-
Fourchette haute
CHF 1 770 000.-
CHF 1 770 000.-
Les réponses à vos questions sur l’évaluation immobilière
Pourquoi BARNES a-t-elle besoin de votre adresse email ?
BARNES a besoin de votre adresse email pour vous envoyer l'estimation de votre propriété directement par email, permettant ainsi une communication rapide et sécurisée de ces informations importantes.
Est-ce nécessaire de prendre rendez-vous avec un courtier après avoir réalisé une estimation immobilière en ligne ?
Bien qu'une estimation en ligne puisse offrir une première approche, il est fortement recommandé de rencontrer un courtier en personne. Cette rencontre permet une évaluation plus approfondie et adaptée aux spécificités de votre bien, en plus de fournir des conseils personnalisés et une meilleure compréhension du marché local, éléments essentiels pour une transaction réussie.
Une évaluation immobilière trop élevée, quelles conséquences ?
Une évaluation immobilière excessive peut entraîner des difficultés de vente, car le bien peut être perçu comme surévalué par les potentiels acheteurs. De plus, cela peut conduire à une augmentation des impôts fonciers et autres frais associés, basés sur la valeur estimée de la propriété.
Est-ce possible de faire des estimations immobilières de biens locatifs ?
Oui, il est tout à fait possible de faire des estimations immobilières de biens locatifs. Ces estimations prennent en compte les revenus générés par les locations, la situation du marché local, et d'autres facteurs spécifiques aux propriétés investissement pour déterminer leur valeur marchande.
Combien de temps prend l'estimation d'un appartement ?
L'estimation d'un appartement peut généralement être réalisée en quelques heures, bien que le temps précis puisse varier selon la taille et la complexité du bien. Pour des évaluations plus détaillées, notamment avec visite sur place, il peut falloir quelques jours pour compléter l'analyse.
Le simulateur en ligne s'appuie-t-il sur l'expertise immobilière BARNES ?
Oui, le simulateur en ligne de BARNES s'appuie sur notre expertise immobilière pour fournir une estimation initiale. Toutefois, ces résultats en ligne peuvent être moins précis que ceux obtenus lors d'une évaluation en présentiel où un expert peut prendre en compte des détails spécifiques et les conditions actuelles du marché.
Est-ce que la place de parking compte dans la surface d'un appartement ?
Non, la place de parking n'est généralement pas incluse dans la surface habitable d'un appartement. La surface d'un appartement fait référence à l'espace intérieur utilisable, tandis que les places de parking sont considérées comme des éléments extérieurs ou accessoires et ne sont donc pas comptées dans la surface habitable.
Est-ce qu'un balcon ou une toiture-terrasse compte dans la surface d’un appartement ?
En général, un balcon ou une toiture-terrasse n'est pas inclus dans la surface habitable d'un appartement. Ces espaces extérieurs font partie des parties communes ou privatives de l'immeuble, mais ne sont pas considérés comme de la surface habitable, qui se limite aux espaces intérieurs utilisables de l'appartement.
Est-ce que les placards comptent dans la surface d'un appartement ?
Tout dépend de sa hauteur sous toit et du canton où se situe votre bien. En effet, il existe des spécificités propres à chaque région. Il est donc conseillé de faire estimer chaque bien par l'agence la plus proche.
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