Bien : Arcade Commerciale
Adresse : Rue de Médran 6, Centre Étoile
Disponibilité : De suite
Surface totale : 124 m² répartis sur un seul niveau.
Loyer : CHG 6700.-/mois + charges ~500.-/mois

Située au cœur de Verbier, à quelques pas de la célèbre et très animée Rue de Médran, cette arcade de 124 m² au Centre Étoile offre une situation idéale pour tout type d'activité commerciale. Son emplacement discret dans un centre commercial, tout en étant au centre, permet une flexibilité d'usage exceptionnelle, que ce soit pour un espace de bureaux, une boutique, une activité sportive, ou même un studio thérapeutique.

Le Centre Étoile abrite déjà plusieurs activités, notamment des écoles de langue, des studios de thérapie, et d'autres commerces spécialisés, ce qui en fait un environnement parfait pour développer une activité complémentaire dans un cadre professionnel et accueillant.

Potentiel d'exploitation :
Grâce à sa configuration et à son emplacement stratégique, cette arcade est idéale pour :

Espaces de bureau modernes : Parfait pour une entreprise souhaitant s'implanter au centre de Verbier, dans un environnement calme mais central.
Boutiques ou concept stores : Avec un afflux constant de touristes et de locaux, cet espace offre une visibilité optimale pour une boutique spécialisée ou un magasin de sport.
Studio de thérapie ou centre de bien-être : Le cadre discret et confortable se prête parfaitement à une activité de bien-être, de yoga, de méditation, ou autres services thérapeutiques.
Espace sportif ou de fitness : Avec la clientèle active et sportive de Verbier, l’arcade peut aisément être transformée en studio de sport, offrant ainsi une solution moderne et accessible pour des activités liées au fitness ou au bien-être physique.
Situation :
L'arcade est située à Rue de Médran 6, en face du cinéma de Verbier, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la station. À proximité immédiate des remontées mécaniques et des commerces, cet emplacement bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage constant, tout en offrant un environnement discret pour des activités nécessitant tranquillité et sérénité.

Analyse du marché commercial à Verbier :
Verbier, l'une des stations de ski les plus prisées au monde, bénéficie d'un marché commercial en plein essor, notamment grâce à une affluence touristique annuelle et une population locale fidèle. L'emplacement de cette arcade au Centre Étoile est un atout majeur pour toute entreprise cherchant à capitaliser sur cette dynamique.

Le marché commercial à Verbier a continué à croître au cours des 10 dernières années, soutenu par une forte demande pour des espaces commerciaux bien situés. Les commerces spécialisés, notamment ceux offrant des services uniques comme les studios de thérapie, les centres de bien-être, ou les boutiques conceptuelles, ont prospéré dans cet environnement. Il reste cependant des niches à exploiter, telles que des espaces de coworking modernes, des centres de sport de niche, ou des commerces axés sur la durabilité et l'écologie.

Opportunités commerciales :
L'arcade Centre Étoile présente de nombreuses opportunités commerciales non encore exploitées à Verbier :

Espaces de coworking et bureaux partagés : Avec l'essor du télétravail et des entreprises nomades, la demande pour des bureaux modernes et flexibles est en pleine croissance.
Boutiques écoresponsables : Les produits durables et respectueux de l'environnement continuent de gagner en popularité auprès des habitants et des visiteurs de Verbier.
Studios de thérapie et centres de bien-être : La clientèle touristique et locale cherche de plus en plus des services de bien-être de haute qualité, faisant de cet espace un lieu idéal pour des studios de yoga, des centres de massage, ou des espaces de méditation.

Espace de sport et de fitness : En raison de la clientèle active de Verbier, un studio de fitness, de cross-training ou de yoga pourrait répondre aux attentes des résidents et visiteurs soucieux de leur forme physique.

Conditions du propriétaire :
6 à 12 mois de loyer à verser d'avance
6 mois de garantie bancaire
Contrat de location minimum de 3 à 5 ans, renouvelable