BARNES MORGES A LE PLAISIR DE VOUS PRESENTER CETTE MAISON "COUP DE COEUR" :
Cette maison de village de 7.5 pièces (6.5 pièces + 1 pièce studio/loft), d'environ 240 m² habitables au total, rénovée intégralement en 2009 est mitoyenne (partiellement) sur un seul côté , ce qui lui permet des ouvertures sur 3 côtés. Elle profite d'une jolie échappée sur le lac depuis le jardin et de l'intérieur via certaines fenêtres. La typologie en triplex, mais avec de grands espaces ouverts sur les 3 premiers niveaux (4 au total en comptant le loft au rez de jardin).
C'est une habitation chaleureuse qui profite de matériaux de qualités avec beaucoup de charme et de cachet (telles des poutres de 1821, un joli parquet ancien, des pierres apparentes sur des murs, ou encore un poêle à bois). La rénovation a permis de donner un véritable coup de modernité avec une luminosité appréciable naissante des puits de lumières (baies vitrées), dont une partie donnant sur l'espace extérieur "jardinet et terrasse" à l’abri des regards, convivial et très cosy avec un authentique ancien mur de vignes. Un cabanon extérieur est très pratique comme espace de stockage.
Distribution efficace : Il y a un espace salon, salle à manger et cuisine tout ouvert avec poêle suédois et accès direct à la terrasse. Puis aux étages un second salon et 3 chambres à coucher dont 3 salles d'eau.
C'est une petite parcelle fortement densifiée qui ne nécessitera pas un gros entretien. Idéale pour une famille, jeune couple ou personne désirant un lieu de vie unique et authentique.
Pour agrémenter ce lieu, il y a 2 places de parking extérieures.
Proche de Morges : Située au centre du village au calme, proche des écoles, transports et axes autoroutiers.
- Atout financier : Au rez-de-chaussée se trouve un grand studio avec un esprit loft d'environ 55 m² habitables (avec cuisine et salle d'eau) rénové en 2022 (parquet et peinture) loué CHF 1'400.-/mois . Cette rente sera une aide appréciée au moment du plan de financement, pour compenser une bonne partie de l'hypothèque.
- En outre, c'est une potentielle surface habitable complémentaire à moyen ou long terme en cas de besoin (soit la 4ème chambres possible ou autre projet).
