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BARNES MORGES vous présente avec plaisir cette villa haut de gamme DISPONIBLE DE SUITE : Coup de cœur !
Cette villa neuve (2023) d'exception de 238.25 m² utiles est individuelle, avec une implantation sur une parcelle de 1'762 m². L'atout majeur étant sa conception aux dernières normes de construction (panneaux solaires, chauffage au sol via une pompe à chaleur air/eau) et des matériaux tels que pour la cuisine un équipement VZug et Miele, plan de travail et ilôt central en Inox. Les parquets sont en chêne.Ainsi que sa situation premium dans un quartier de villas, en bout d'impasse, offrant un environnement calme, résidentiel, et une vue plongeante sur le lac et les Alpes.Vous apprécierez ses volumes (998 m³ au total) avec une hauteur de 2.75 m sous plafond au rez par exemple. En complément, il y a une grande proportion de surface vitrée (triple vitrage et huisserie en aluminium) optimisée pour un maximum de luminosité et la vue depuis chaque niveau d’habitation. Tout est bien pensé, comme le vitrage Nord teinté pour préserver du vis-à-vis avec le voisinage et le vitrage Sud avec une protection anti-UV.
Sa composition est fonctionnelle et efficace, avec principalement de 4.5 pièces dont un hall d'entrée, qui donne sur un vaste rez de jardin avec salon, salle à manger et cuisine tout ouverte avec l'accès à la terrasse abritée d'une pergola.Il y a 3 chambres à coucher en suite avec salles d'eau, dont une au rez de jardin et deux à l'étage qui profitent d'un dressing chacune.En outre, il y a un sous-sol complet avec un grand disponible, une cave, une buanderie et un local technique.
L'architecture est moderne, soignée avec uniquement des finitions haut de gamme et personnalisées.
Niveau parking, il y a un couvert pour 2 voitures (avec préparation pour alimentation électrique future si besoin pour une borne de recharge).
La cours d'accès se fait par un portail électrique (2024) et permet en tout cas 2 places extérieures.
Située sur la commune de Saint-Prex, prisée pour son accès au lac et son vieux bourg du 13ème siècle. Facile d'accès avec la gare CFF, la CGN et le bus.
Profitable aux familles avec 3 écoles, la piscine communale, plage de loisir (en herbe) et centre sportif.
Toutes les commodités sont proches telles que le centre COOP, la confiserie Boillat et autres commerces.
