En Exclusivité.

Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Lutry-Sud, cette charmante villa vaudoise jouit d'un emplacement exceptionnel avec une vue imprenable sur le lac Léman. Son cadre de vie privilégié offre un accès à pied aux écoles, commerces et transports en commun, créant ainsi un environnement idéal pour une famille.

Conçue dans les années 60 par l'architecte de renom Monsieur Perrelet-Stale, cette propriété se dresse sur une magnifique parcelle arborée d’environ 1'112 m². Répartie sur trois niveaux, avec un sous-sol, elle propose une surface utile d'environ 200 m² ( une surface habitable d’environ 150 m²).

Des travaux de rénovation intérieure importants sont à prévoir pour répondre aux standards de confort actuels.

La parcelle présente également une intéressante réserve d’extension constructible (CUS 0.35), offrant ainsi un potentiel de valorisation supplémentaire. Les plans et informations complémentaires sont disponibles sur demande.

Un grand garage box ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures viennent compléter cette habitation rare sur le marché, constituant une opportunité à ne pas manquer.