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Idéalement situé dans le village de Le Bry à proximité de toutes les commodités, ce magnifique appartement de 4.5 pièces orienté plein Sud saura vous séduire par sa vue panoramique sur le lac de la Gruyère et les Préalpes.

Situé au 1er étage d’un immeuble en PPE de 4 appartements, il offre de généreux espaces de vie et totalise une surface habitable de 114 m² complétée par un balcon de 18 m² ainsi qu’une grande terrasse de 43 m², portant ainsi sa surface pondérée à 138 m².

Une toute nouvelle cuisine s'ouvre sur un spacieux séjour totalisant une surface de 51 m² donnant accès à son balcon et sa terrasse avec leur vue à couper le souffle. S'ajoutent 3 chambres de 17 m², 15 m² et 12 m² ainsi qu’une salle de bain.

Les charges PPE de l'objet s'élèvent à env. CHF 414.- par mois.

Ce bien dispose de 2 places de parking extérieures en sus du prix de vente.

Surfaces communes :

- Hall d'entrée/dégagement/palier
- Buanderie collective (sous-sol)
- Locaux chaufferie et citerne (sous-sol)
- Place revêtue
- Jardin potager
- Pelouse et verger


Prix de l’appartement : CHF 610'000.-
Prix des 2 places de parking : CHF 20'000.-
Prix total de vente : CHF 630'000.-

Possible reprise de l'hypothèque aux conditions de 0.84% jusqu'en septembre 2026 avec cédules hypothécaires.

Rendement de 4% pour clients investisseurs.

Visite virtuelle disponible sous le lien suivant :https://nodalview.com/s/3RH1MWMT1CMhfRol0K6ANz