BARNES I La Côte a le plaisir de vous proposer ce charmant chalet élégamment rénové, situé dans le village de Le Vaud. Cette maison bénéficie de plus de 193 m² utiles et est érigée sur une parcelle joliment arborée de plus 1'150 m². Elle bénéficie de belles échappées sur le lac, le Mont Blanc et les Alpes, et d’agréables balcon et terrasses exposés plein sud.
Cette propriété ayant gardé tout le charme de l'ancien, particulièrement bien orientée offre au sein de la maison une très belle luminosité naturelle, en sus d'un calme absolu.
Celle-ci propose de belles prestations réparties sur trois niveaux :
Le rez inférieur se compose de trois chambres, dont une chambre parentale donnant sur la terrasse, d'une salle de douche avec toilettes, d'une buanderie, d'un débarras et d'une cave.
Le rez supérieur distribue quant à lui, une entrée, un bel espace de vie avec séjour / salle à manger ouvrant sur le balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, deux autres chambres et une salle de bains avec toilettes.
Enfin, l’étage sous combles propose une salle polyvalente avec un coin télévision.
Les aménagements extérieurs sont particulièrement soignés et permettent une agréable intimité. Le jardin se laissant découvrir par ses différents espaces et niveaux, dispose d'un potager, d'un coin barbecue avec une jolie table forestière sous pergola, d'un cabanon et d'un petit poulailler.
Un garage et plusieurs places de stationnement complètent ce bien.
Cette ravissante propriété individuelle à l’abri des regards, calme et lumineuse, allie parfaitement, prestations de qualité, confort du récent et charmante authenticité, tout en bénéficiant de jolies percées sur le lac et les montagnes environnantes.
BARNES I La Côte is pleased to present this delightful chalet, nicely renovated, located in the heart of the village of Le Vaud. This house of more than 2'077 sq ft. is built on a plot of more than 12’378 sq ft. The house benefits from pretty views of the lake, the Mont Blanc and the Alps mountains, and pleasant balcony and terraces facing south.
This property having kept all its authentic charm, particularly well oriented offers within the house a very beautiful natural light and an absolute calm.
The house is divided into three floors, allowing independence and intimacy in equal parts :
The lower ground floor distributes three bedrooms, including a master bedroom opening onto the terrace, a shower room with toilet, a laundry room, a storage room and a cellar.
The upper ground floor offers an entrance, a pleasant living space opening onto the balcony, a fully fitted and equipped kitchen, two other bedrooms and a bathroom with toilet.
Finally, the attic floor consists of a multipurpose room with a TV area.
The outdoor facilities are particularly neat and allow a pleasant privacy. The shady garden offers different spaces and levels: a vegetable patch, a barbecue area with a beautiful wooden table under a charming pergola, a shed and a small chicken coop.
A garage and several parking spaces complete this house.
This lovely individual property out of sight, calm and bright, combines perfectly, quality services, comfort of the recent and the charming authenticity of the old, while benefiting from pretty partial views on the lake and surrounding mountains.
