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Maison/Villa

Ballens

A rénover entièrement vaste Maison niché au coeur du village de Ballens

Réf 58939

6.5 pièces

5 chambres

2 salles de bain

600 m²

CHF 1'290'000.-

La bâtisse date de 1641

Situé au centre du village, cette propriété s'étend sur une parcelle de près de 400m2 et est composée d'une habitation (400m2 habitables + combles)

Le rez-de-chaussée dispose actuellement d'un couloir qui dessert une très grande cuisine pourvue d'un four à pain avec poêle à bois en pierre ollaire ancien, une petite salle d'eau avec douche et WC, un salon avec cheminée.
Il y un à également un ancien fumoir/réduit. Côté Nord-Est se trouvent deux spacieux espaces disponibles, actuellement utilisé comme atelier de rangement et buanderie.
Un escalier de bois qui prend naissance dans le couloir conduit à l'étage qui offre 5 chambres dont deux particulièrement grande, et une salle-de- bains avec baignoires, douche, double lavabo et WC Une porte mène à un escalier de fortune qui conduit aux volumineux combles (200m2)
Certains travaux de rénovations ont été entrepris en 2002, néanmoins une rénovation intégrale est à prévoir.
L’ensemble de toutes les fenêtres avaient été remplacés, la plupart en triple vitrage.
Concernant le système de chauffage, il s'agit chauffage électrique : dans la cuisine, il y a un poêle à bois ainsi qu’un radiateur électrique.
A l’étage, ce sont des radiateurs électriques datant de 2002, à accumulation de chaleur.
La toiture est une toiture froide, l’isolation se fait par la dalle du grenier. Celle-ci a été entièrement refaite en 2002.
La façade a aussi été rénovée en 2002 (travaux de peinture avec reproduction des joints existants).
Une cave de 30m2 est accessible par l'extérieur.

- Une terrasse côté "vie" de 60 m²
- Un jardin et une terrasse de 32 m² se trouvent du coté "cour"


La maison ne contient pas d'amiante et est saine, elle était encore habitée il y a 6 ans

Le permis en force pour sa rénovation/transformation est cédable



Aucun vis-à-vis nuit à ce bien se situant au cœur d'un village dans les hauteurs de Morges, dans une zone préservée, réservée aux riverains.

Caractéristiques

Type : Maison/Villa

Prix de vente : CHF 1'290'000.-

Pièce(s) : 6.5

Chambre(s) : 5

Salle de bain et douche : 2

Surface habitable : 400 m²

Surface du terrain : 418 m²

Surface utile : 600 m²

Surface pondérée : 400 m²

Disponibilité : Sur demande

Année de construction : 1641


Emplacement du bien

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