Nous avons le plaisir de vous proposer, en exclusivité, cette magnifique propriété de 6,5 pièces distribuée sur 3 niveaux + mezzanine, située à la réputée Marina du Bouveret / Port-Valais ! Elle dispose d'une surface de vente en PPE d'environ 225 m².

Son emplacement est idéal, au bord de l'eau, dans un endroit bucolique.
Vue incroyable sur les montagnes vaudoises et dégagement sur le Léman.

Voici sa distribution intérieure :
REZ :
- Un hall d'entrée avec vestiaire ;- Une cuisine ouverte sur la salle à manger ;- Un vaste séjour ;- Un WC visiteurs ;- Une terrasse donnant côté canal, avec espace de rangement ;- Un large balcon, donnant sur le bassin, avec portillon d'accès pour embarquer directement sur votre bateau

1ER ÉTAGE :
- Une spacieuse chambre à coucher avec un grand balcon donnant sur le bassin ;- Une salle de douche/WC ;- Une chambre à coucher avec salle de bains/WC en suite ;- Un balcon donnant sur le canal.

2ÈME ÉTAGE :
- Une chambre à coucher avec mezzanine et balcon donnant sur le bassin d'amarrage ;- Une salle de douche/WC + colonne lavage / séchage ;- Une chambre à coucher avec salle de bains/WC en suite ;- un balcon avec vue sur le canal et le lac Léman.

Elle est vendue avec la place d'amarrage n° TAS-15 située juste à côté de la maison et de la place de parc couverte n° 3.

Les charges PPE effectives jusqu'au 31.03 étaient de CHF 450.-/mois + chauffage/eau chaude individuel.Les charges liées à la place d'amarrage sont de CHF 1'200.-/an

Possibilité d'acquérir un bateau à moteur pour CHF 45'000.- (caractéristiques et photo disponibles sur demande).

Prix maison CHF 995'000.- | Place d'amarrage CHF 70'000.- | Place de parc extérieure couverte CHF 30'000.- | Total CHF 1'095'000.-.